Договор аренды – соглашение, заключающееся в следующем: одна сторона (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) некоторое имущество во временное пользование или же во временное владение и пользование, за что другая сторона производит оплату.
По договору аренды можно передать движимое и недвижимое имущество:
земельный участок;
предприятие и иные имущественные комплексы;
изолированные помещение;
транспортное средство и иные вещи.
Договор аренды: какие разногласия могут возникнуть?
Юрист по аренде коммерческой недвижимости помогает в ведении дел, которые возникают из арендных отношений:
1) Расторжение, внесение изменений в соглашение по аренде. В случае, когда одна из сторон договора не выполняет свои обязательства, контрагент может потребовать расторжение договора в судебном порядке. В определенных случаях правоотношения можно прекратить во внесудебном порядке.
2) Взыскание арендной платы. Оплата по договору аренды – встречное представление арендатора. В случае, когда арендатор не выполняет обязательства по уплате арендной платы, арендодатель может защитить свое право во внесудебном порядке или же обратиться в суд.
3) Установление недействительности арендного соглашения. Договор можно признать недействительным в судебном порядке. Для признания недействительности договора аренды (оспоримой или же ничтожной), истец должен указать на порок, с которым совершена сделка.
4) Иные споры, которые вытекают из арендных правоотношений. В арендных правоотношениях могут возникнуть различные споры:
спор по заключению договора;
спор по предмету и иным условиям договора, которые являются существенными;
спор о сроках соглашения по аренде, его исполнения и так далее.
Адвокат по аренде недвижимости окажет грамотную юридическую помощь и посодействует разрешению спора и защите Ваших прав.
Юрист в области арендных правоотношений:
окажет юридическую консультацию;
подготовит договор;
даст правовую оценку предоставленному Вами договору;
проанализирует возникший спор исходя из условий договора и норм закона, предложит пути разрешения спора;
подготовит всю необходимую правовую документацию в адрес контрагента, в том числе претензии;
подготовит документы в суд, необходимые для возбуждения производства в судебном порядке по арендным правоотношениям;
представит интересы стороны договора аренды в суде.
